Antes de mais nada, alguma vez você já se perguntou, como financiar o seu imóvel próprio? Venha compreender melhor o financiamento imobiliário!

Estamos aqui para lhe ajudar, portanto venha conferir o que é um financiamento e como ele poderá ser benéfico para você e sua família.  

O que é o financiamento imobiliário?

O financiamento é um crédito que recebemos do banco para adquirir o imóvel próprio, dessa forma o banco irá quitar irá quitar uma parte do valor e você irá pagar seu imóvel em parcelas com juros para o banco. Assim é possível pagar a casa sem precisar dar todo o valor de uma vez.

“Segundo Geist (2008) a compra de um imóvel residencial possui um alto
preço de oferta quando comparado à renda anual das famílias. Portanto, isto implica que para que as famílias consigam comprar seu imóvel elas precisariam fazer um investimento por muitos anos até adquirirem o valor total necessário.” (FERES, 2016, p.6)

Dessa forma, surgiu o conceito financiamento imobiliário para auxiliar as famílias que não possuem a quantia total, mas tem uma renda esperada. (FERES, 2016)

Entenda o que é SFH e SFI e como eles poderão lhe ajudar na aquisição do imóvel próprio:

Sistema Financeiro da Habitação (FSH)

Com o propósito de reduzir o alto custo dos imóveis residenciais, o governo federal deu início ao Sistema Financeiro de Habitação em 1964. A iniciativa tem como meta oferecer crédito de longa duração com juros baixos.

O FSH pode ser utilizado para aquisição, construção ou reforma de um imóvel, as taxas e juros irão variar de acordo com a economia do país.

Nesse sistema é possível utilizar o FGTS, tanto no momento da compra como na amortização, quitação ou na utilização das parcelas.

O FSH é basicamente o método de administração que fixa o regime ou a política financeira do estado com relação à habitação.

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

No SFI os recursos dos financiamentos advém dos bancos, podem ser utilizados na compra do primeiro imóvel, segundo ou até imóveis comerciais.

Os imóveis no SFI podem ser superiores a R$ 1.500.000,00, inclusive pessoas jurídicas podem participar do programa.

Porém nesse sistema não é possível utilizar o FGTS, além disso não possui limite de juros.

Entenda como o programa Casa Verde e Amarela pode lhe beneficiar:

O programa Casa Verde e Amarela é uma nova versão do minha casa minha vida.

No programa Casa Verde e Amarela você pode utilizar o FGTS, além disso o programa contempla e beneficia famílias com a renda de até R$ 7.000,00.

Como vantagem o programa oferece facilidade no financiamento, permite que a casa ou apartamento seja paga em até 360 meses. Além disso parte do valor do imóvel poderá ser pago pelo governo, através do subsídio.

Se prepare para dizer adeus ao aluguel, pois as condições são mais que favoráveis.

Passo a passo de como financiar seu imóvel na Engertal Construtora.

1. Entre em contato com um dos nossos representantes, eles poderão lhe auxiliar, e solucionar todas as dúvidas pendentes.

2. Podemos fazer a sua simulação no dia da visita ao imóvel, prepare os documentos necessários e leve no dia da visita:

3. Ao apresentar os documentos para a equipe que faz a simulação, você terá acesso ao valor médio das suas prestações e quanto por cento do imóvel será financiado.

4. Quando você der o aval, iremos encaminhar sua documentação para o banco, para que eles possam aprovar.

5. Assim que o banco encaminhar a resposta de aprovação, você precisará preencher a documentação inicial de entrada para a casa própria.

6. Após todo o procedimento iremos agendar uma entrevista no banco para você assinar o contrato do imóvel.

7. O último passo será comemorar mais um sonho realizado.

Temos imóveis com prestações a partir de R$ 459,00. Não perca a oportunidade de realizar o sonho do imóvel próprio e sair do aluguel. Na Engertal oferecemos conforto para você e sua família, venha morar com qualidade!

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